Grünruhelage Nähe Zentrum

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Description

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich am Fuße des Hochbergs in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse, in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

135 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen, zusätzlich steht eine ca. 20m² große gemütliche Galerie zur Verfügung, welche über eine Wendeltreppe im großen Schlafzimmer des Dachgeschosses zu erreichen ist. Das Haus ist überdies voll unterkellert, wobei der belichtete Keller auch von außen zu begehen ist und sich daher bestens für z.B. Praxis- oder Bürozwecke eignet. Der Keller besteht aus 2 großen Räumen + Heizraum + Waschküche.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller Wohn-Essraum mit Kamin und offener Küche, sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche selbst ist im Landhausstil gehalten und verfügt neben den üblichen Einbaugeräten über eine edle Granitarbeitsplatte sowie einen nostalgischen und doch modernen Gasherd.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils 2 Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung.

Alle Wohnräume und das Stiegenhaus sind mit hochaktuellen dunklen Dielenböden und weißen Kassettentüren ausgestattet. Der Keller ist hell gefliest.

Bei der Innenausstattung des Hauses wurde sehr auf nützliche Details wertgelegt, besonders zu erwähnen wären diverse vertikale und horizontale Glasflächen im Stiegenhaus zwecks besserer Belichtung und eingebaute Bücherregale im Stiegenhaus.

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, der Heizraum sowie eine kleine Waschküche befinden sich im Keller.

Direkt neben dem Hauseingang zählt noch ein Autoabstellplatz zum Bestand.

Perchtoldsdorf bietet Jedermann - vor allem auch Jungfamilien - jeden erdenklichen Komfort. Von zahlreichen Supermärkten, Geschäften und Lokalen (Restaurants, Heurigen, Cafes, Bars) über Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Volkshochschule) bis zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten (Eislaufplatz, Schwimmbad, Kletterhalle, Park, Minigolf, Tennis, Fußball, Wandermöglichkeiten, viele Sportvereine) finden Sie in diesem Ort - und das (fast) alles in Fußnähe!

Die Autobuslinie 269 Mödling-Liesing gewährleistet die Anbindung an die Schnellbahn (Bahnhof Liesing, Brunn/Gebirge bzw. Mödling) und die Straßenbahnlinie 60 (Endstation Rodaun).

Ordnungshalber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufs dieser Liegenschaft durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Ust vereinbart wird.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Claudia DERFLINGER 0676/608 19 69 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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